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阳江楼市告诉我们，买未来的“核心区”才是涨幅最大！

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“顺势而为，事半功倍！”

道理大家都懂，买房也是一样！

买房，跟着规划走；顺应城市发展的大势，必不会错！ 当然，要以自己实际的买房需求为前提。

那么， 城市发展的大势怎么看？ 分两点： 一看经济，二看规划 。一个城市的发展离不开经济的支持，而经济增长离不开城市的规划，二者缺一不可！

放眼望去， 今天的阳江，正处于经济腾飞时期 。

回顾“十三五”期间： 全市地区生产总值增长4.4% ，居全省第2位； 进出口总额191.7亿元 ，增长26.3%，创近10年新高； 固定资产投资增长12.6% ，居全省第6位；阳江的经济发展一路逆势上扬！

经济发展成效不俗，同时，离不开城市的前期规划。未来，阳江将再接再厉，同时，大家都非常关注：阳江未来的机遇在哪里？

在“十四五”时期乘势而上，抢抓“双区”建设机遇，着力打造宜居滨海新城，推动阳江经济发展迈上新台阶-滨海新城，成为阳江发展新机遇。

滨海新城，以其优越的地理位置， 率先抓住了城市的发展机遇，被放进了“规划”里。

01

向南向海发展

滨海新区已成定局

城市扩容提质，向南向海发展由此拉开帷幕。 阳江滨海新区成立 至今，已有七年之久。期间， 滨海新区在规划的高光之下，顺应了城市发展。

滨海新区 位于 环珠 三角经济圈、粤桂琼海洋经济圈 和 泛北部湾 经济圈的交汇地带 ，区域经济地位明显。新区还承载着“ 粤西对接珠三角首要门户 ”的重任。地理位置具有十分优势。

此外，滨海新区不断有规划与推进的项目，有海湾新城、科创智慧城、金朗岛、两江四岸等等发展机遇，助力片区腾飞。

再看交通方面： 作为城市发展的导火线， 阳江滨海新区打造城市交通枢纽，在超前的规划下，七年间，滨海新区交通路网日趋完善， 这助力 成为阳江市中芯之一 。

目前，南浦大道、洛东大道、四围大道、新江南路、郦阳路、江郎大道等日渐完善，区域内道路四通八达，实现繁华景象；交通的规划建设， 进一步优化了城市布局及通达性，为未来滨海新区发展打下坚实的基础 。

且，滨海新区规划持续向前，前景可观。 作为一个新城市板块，投资价值凸显，未来新城市中芯格局已定！

02

老城区土地饱和

新区将成为城市发展香饽饽

说起“投资价值”“核心区”，阳江市中芯城区，作为阳江的政治、经济、文化中芯，生活配套设施、教育、医疗、交通等方面资源，皆是zui佳。在这里买房、投资，无疑是一个好的选择。

可，在城市化过程中， “好地段”是在流动，不是一成不变的 。因城市扩容， “小阳江”开始往“大阳江”迈进，迎来新的发展时代 。

随着城市化的发展， 老城区土地接近饱和，区域内可供选择的新房较少 ，买一套二手房的价格，可以在新区买套新房，何乐而不为呢？

同时， 交通发展促进地段价值的提升，滨海新区接棒老城区，即将成为未来的新城市中芯之一。

近几年，顺应城市规划发展，滨海新区幢幢洋房拔地而起，处于城市中芯地段的在售新盘所剩不多， 凤凰君走访发现了一个宝藏楼盘，机会不容错过，好好珍惜！

03

御品玲珑湾

新区核心地段宝藏楼盘

常说， 买房跟着规划走，买房跟着地段走 。

说到底，选房需要一个标尺，而那些获得市场认可的项目，自有过人之处。

（御品玲珑湾效果图）

凯江投资 ，深耕阳江近十年，锻造 御品系列 口碑产品， 旗下项目 御品豪庭、御品缔景湾 口碑相传，一度劲销全城。

今年，在城南片区楼市沉寂的情况下，凯江投资再次诚意推出，一个以 新中式徽派建筑、中国风与现代结合 的宝藏楼盘—— 御品玲珑湾 。

宝藏楼盘，到底有什么过人之处？首先是 其优越的地段条件 。

御品玲珑湾 ， 地处城 南核心区黄金大道 ，是目前城南核心区，为数不多坐拥现成商圈、教育、医疗、公园等醇熟配套设施的在售楼盘之一。

摊开城南核心区版图， 项目位于 东门南路与富康路两条重要主干道交汇之处 ，北与阳江市中芯商圈相接，南与滨海新城崭新商圈相呼应，西边有漠阳河水穿城而过，所谓因水而兴， 地段优势突出 。

此外，城南核心区，经过近七年的发展建设， 区域内居住环境已然成熟 。以 御品玲珑湾 所处地段为例：

毗邻 新都汇广场、阳江市江城区第一小学（城南校区）、阳江市妇幼保健院 等生活配套。周边还有 百利广场、阳江市人民医院、阳江市第一中学 等，生活配套接近完善。

不仅如此，周边还有 漠阳湖公园、三廉公园 等，绿色生态环境良好；一顿饭的时间可达 深茂高铁阳江站 ，交通出行便利；在建 大型文化配套项目“七馆合一” ，文化氛围日渐浓厚。

优越的地段、成熟的配套、良好的人居环境，这样的房子不就是宝藏楼盘吗？ 目前 御品玲珑湾加推58栋 热卖产品 ，建面约 111-128㎡三房至四房的城央之选。

阳江城区核心地段，如此宝藏项目，实在不多见 。珍惜机会，赶紧上车！

（文章图片来源于广东阳江发布、阳江广播电视台、阳江新闻网等）

如果想了解更多

关于玲珑湾项目的信息

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我们的资深买房的李大哥

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