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深圳：今年安排资金118亿元完成土地整备任务10平方公里

12月2日，澎湃新闻从深圳市政府获悉，11月29日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2021年度城市更新和土地整备计划》。2021年度，深圳市完成城市更新用地供应任务300公顷，完成土地整备任务10平方公里。衔接落实《深圳市2021年度用地供应计划》要求，2021年度，深圳更新整备实现直接供应用地规模180公顷，其中居住用地直接供应规模110公顷。同时，为保障直接用地供应和发挥城市更新单元计划的管控作用，合理控制新增更新单元计划规模，2021年度全市新市更新单元计划规模建议为560公顷。

深圳规自局表示，编制《计划》为城市高质量发展提供有力的空间保障，在产业发展和教育、住房、医疗等民生重点领域的空间供给上持续发力，为落实“双区驱动”发展目标提供宝贵发展空间，助力深圳加快建成现代化国际化创新型城市。

安排土地整备金118亿元

在资金保障方面，深圳2021年度安排土地整备资金118.97亿元。2021年度安排市本级房屋征收项目资金66.9315亿元。2020年度，深圳安排土地整备资金110亿元，其中由市财政统筹使用38亿元，剩余土地整备资金72亿元已全部完成支付。2020年安排市本级房屋征收项目资金114.13亿元，其中转移支付各区114.06亿元，市规划和自然资源局使用0.074亿元。

《计划》安排新建土地整备项目36个，续建土地整备项目239个，共275个；安排新建土地整备利益统筹项目15个，续建土地整备利益统筹项目138个，共153个；计划安排新建土地整备安置房建设项目3个，续建土地整备安置房建设项目11个，共14个；安置房建设资金安排按照安置房相关政策执行，此外，单列深汕特别合作区项目9个。

《计划》中列明深圳市本级房屋征收项目包括：计划推进深圳师范大学、清平高速甘坑立交工程等新建项目31个；深圳大学直属口腔医院、深圳市生命主题文化园等续建项目112个，合计143个；轨道交通项目的房屋征收工作由市轨道交通建设办公室负责统筹，计划安排轨道项目39个；以及计划安排深茂铁路、珠江三角洲水资源配置工程（宝安段）、深圳外环高速公路项目（龙岗区段）等22个征收拆迁补偿费用由企业支出的房屋征收项目。

此外，深圳区级财政安排承担的房屋征收项目896个，其中区级房屋征收新建项目151个，区级房屋征收续建项目745个。

《计划》在总体任务之外，还明确了具体的分项任务，要求全力提速民生领域更新整备工作，着力弥补教育、医疗、养老设施用地供应缺口，2021年度全市通过土地整备完成不少于2平方公里的民生设施用地；通过城市更新和土地整备规划统筹实施基础教育设施用地面积53.5公顷，学位53500个。严格落实公共住房配建政策，满足不同层次、多样化的居住需求，2021年度全市通过城市更新和土地整备规划筹集公共住房和配套宿舍31043套；加大居住潜力用地的整备力度，2021年度全市通过土地整备完成不少于2平方公里的居住潜力用地。在提高产业空间质量方面，严控城市更新“工改M0”更新单元计划，2021年度全市新增“工改M0”类更新单元计划用地规模不超过74公顷。加快推进工业区连片改造，2021年度完成连片改造区试点项目列入城市更新单元计划，其桥东重点更新单元首期完成开工建设。持续推进产业空间资源保障工作，2021年度全市完成不少于5平方公里的产业用地整备任务。以上民生、住房、产业三项工作任务之间重叠部分，不重复统计。

2020年配建公共住房和配套宿舍57487套

2020年度，深圳超额完成城市更新用地供应任务和土地整备任务。

在城市更新用地完成方面，深圳2020年“三旧改造”新增改造10833亩，完成改造5602亩，目标完成率分别为120%和112%。2020年全市完成拆除重建类城市更新和土地整备利益统筹用地供应303公顷，完成旧工业区综合整治144万平方米，目标完成率分别为129%和120%。新增拆除重建类城市更新单元计划规模945公顷，目标完成率139%；通过更新单元规划配建公共住房（人才房、公租房和安居型商品房）和配套宿舍57487套，目标完成率为195%；新增规划筹集创新型产业用房配建规模31.7万平方米，目标完成率为134%；新增规划筹集独立占地公共配套设施189个，目标完成率为138%；新增规划筹集非独立占地公共配套设施153万平方米，目标完成率达606%。

在土地整备年度任务完成方面，深圳2020年计划完成土地整备任务15平方公里，实际完成土地整备任务19.7平方公里，目标完成率为131%。加快打造“两个百平方公里级”高品质产业空间，落实较大面积产业空间整备片区和全球招商产业用地，产业空间整备专项行动任务共完成11平方公里，目标完成率为110%。积极有效推进了宝安燕川整备片区、步涌产业片区、龙华梅观创新走廊片区、光明中心区、坪山田心片区等多个产业空间整备工作。有序推进民生项目土地整备工作。重点推进了深圳歌剧院、深圳音乐学院、深圳新创意设计学院等十大文化设施，大学·深圳附属配套设施项目、宝安中心医院、红花山体育中心、观湖文化艺术体育馆、大鹏新区人民医院等重大公共服务设施项目的土地整备工作。基本解决了原特区外96所村办小学土地房产历史遗留问题，涉及用地面积176.98公顷，可增加学位7.5万个，增强了深圳原特区外基础教育学位的供应能力。计划完成土地整备任务15平方公里，实际完成土地整备任务19.7平方公里，目标完成率为131%。

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