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地王!成交价1.68亿元!佳兆业豪夺创意湖住宅地块 ——凤凰网房产阳江
昨天下午15点,阳江土地成交市场迎来一场精彩又激烈的土地拍卖,本次拍卖的是阳东创意湖片区一块占地面积为39062.5㎡的商住用地,经过4小时的拍卖角逐,地块底价5469万元,最终以1.68亿元成交 -来自凤凰新闻客户端
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地王!成交价1.68亿元!佳兆业豪夺创意湖住宅地块

凤凰网房产阳江站 作者:程程
2018-06-27 09:28

昨天下午15点,阳江土地成交市场迎来一场精彩又激烈的土地拍卖,本次拍卖的是阳东创意湖片区一块占地面积为39062.5㎡的商住用地,经过4小时的拍卖角逐,地块底价5469万元,最终以1.68亿元成交。

地块受到了狂热房企的追捧,现场竞争激烈,15点拍卖开始6489万元,16点10689万元,17点12249万元,18点13869万元,19点06分最终佳兆业企业以16869万元竟得。


恭喜佳兆业

以总价1.68亿元

拿下阳东滨海新城创意胡片区地块

楼面价约2768元/㎡

地块属性

地块编号:阳地网竞告字 [2018] 017号

占地面积:39062.50㎡

容积率:综合平均容积率≤1.55,且住宅用地>1.0

计容总建筑面积:≦60552.7㎡

起始价总价:5,469万元

建筑限高≦100米

土地使用年限:住宅70年、商业40年

土地用途:居住用地,兼容商业用地、公园绿地、水域用地

土地位置:阳东南部滨海新城创意湖片区规划二路东边、规划三路北边

(地块规划详图)


地块分为三个区域

该地块总面积为:39062.5㎡;

一共分为三部分,第一部分是住宅兼商业用地,面积为28834.6㎡,第二部分是公园绿地,面积为8030.9㎡,第三个是水域用地面积为2197㎡。

其中:

CYA-04-04为二类居住用地,兼容商业用地;地块面积为28834.6㎡。

计容建筑面积:28834.6㎡~60552.7㎡(其中商业计容箭镞面积比例≦15%)

CYA-04-01、CYA-04-03为公园绿地;总面积为8030.9㎡,绿化率≧70%。

CYA-04-02地块为水域,面积为2197㎡。


值得关注:

⊙建筑限高≦100米

⊙地块居住要求配置9班幼儿园,用地面积不少于2700平方米。

⊙公园绿地、水域用地由竞得人按照规划负责建设,建成后对社会开放使用。

⊙竞得人自出让人交付土地之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。


中国房企百强企业TOP30——佳兆业

佳兆业地产,在中国城市化进行中,以城市运营商的高度,一直为改善人居环境、构筑幸福生活而不懈努力,开发项目类型包括住宅社区、写字楼、大型城市综合体、特色小镇、产业地产等,布局全国50个城市100多个精品项目,佳兆业所到之处总能带动城市发展,更是城市地标的缔造者。

为珠江西岸布局再下一城!

此前佳兆业首进阳江,布局阳东伴山溪谷为阳江首秀!今天,又是实力拿下创意湖地块,未来,佳兆业布局阳江加快。

佳兆业首进阳江,“近水楼台先得月”,为进一步拓展珠江西岸版图奠定坚实基础,是相继加大对珠海、中山、江门等城市的投资拓展力度的又一城市。

阳江紧邻珠三角,不仅扼粤西要冲,加之“珠中江+阳江”新型都市圈,促进“3+1”城市圈协同发展。区域红利不断,粤港澳大湾区建设与珠江口西岸地区深化全方位各领域的合作,四市要抱团发展的同时,携手融入粤港澳大湾区,为区域经济社会发展提供有力支撑,我们期待佳兆业的到来!


为何本次竞拍如此激烈?


从该挂牌土地所处的位置可以看出,项目就在玫瑰郡旁边,这个片区还规划有南华路、规划二路、规划三路、滨河路段,开通后,整个板块就能形成新的交通网络,而且,在政府的规划中,阳东滨海创意湖片区是阳东未来重点发展区域,以后周边建设,教育配套,商业样样俱全。区域价值不容小觑。


明 | 日 | 预 | 告


据土地交易网上了解到,明天创意湖片区还有一块39388.8㎡的住宅用地即将成交,这块土地也是位于今天成交地块附近。

明日预告

阳东南部滨海新城创意湖片区地块

占地面积:39388.8 

住宅用地,出让年限70年

容积率:≤2.5,且>1.0

建筑密度:≤22%

绿地率:≥30%

起始价:8371万元

竞买保证金:2512万元

增价幅度:100万元

地址:阳东南部滨海新城创意湖片区龙塘路西边、支十一路南边


我们时刻关注土地成交最新情况,到底这块地又是花落谁家呢?一起期待!


[责任编辑:程佳媛]

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