凤凰房产阳江站讯；8月1日土地拍卖打响8月第一天的战壕，今天阳东红丰镇江春公路旁有两块商住用地进行竞拍，凤凰君紧盯战场现况：
15点整阳地网竞告字[2018]025号宗地1开拍，不到10分钟结束了本次竞拍，阳江市阳东区盈安置业有限公司叫价一次，成功以楼面价约392元/m²，总价3164万元竞得地块。
16点整阳地网竞告字[2018]025号宗地2开拍，经过40分钟的追逐结束了本次竞拍，阳江市阳东区盈安置业有限公司最终以楼面价496.6元/m²，总价1537万元竞得地块。
恭喜阳江市阳东区盈安置业有限公司
收获两地块
详细信息
交易编号 ： 阳地网竞告字[2018]025号宗地1
总面积 ： 40313.60m²
起始价 ： 3064万元
绿地率 ： ≥30%
建筑密度 ： ≤37%
容积率 ： ≤2.0，且>1.0
计容总建筑面积：40313.6 ~ 80627m²
土地用途 ： 居住兼容商业用地
使用年限 ： 居住70商业40
土地位置 ： 阳东区红丰镇江春公路红丰村委会大路园地段
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值得关注：
建筑限高：≦60米
计容建筑面积 ：
40313.6 ~ 80627m²。其中商业计容建筑面积比例≦15%
（地块规划图示）
地块配置：
居委会建筑面积不少于100m²，卫生站建筑面积不少于300m²，文化站建筑面积不少于400m²，幼儿园用地面积不少于2000m²。
（地块现状）
建筑物退让：
临江春公路（30）米的建筑物应退道路红线10M以上，临十六米路的建筑物应退道路红线4M以上，与周边用地相邻的建筑物应退用地不少于道4米以上，建筑退线距离为最小退线。建筑间距需满足最小日照间距和消防要求。
凤凰小结：
宗地起拍价为3064万元，阳江市阳东区盈安置业有限公司以3164万元成交了此地块，楼面价约392元/m²，相当于抄底价竞拍得到的，由于附近环境较为初始，非常适合镇上的居民从自建房的居住模式，到规范的社区模式迈进，希望该项目建成后，改善镇上的风貌。
详细信息
宗地编号 ：阳地网竞告字[2018]025号宗地2
总面积 ：15474.70m²
起始价 ：1177万元
绿地率 ：≥30%
建筑密度 ： ≤37%
容积率 ：≤2.0，且>1.0
计容建筑面积：15474.7 ~ 30949.4m²
土地用途 ： 居住兼容商业用地
使用年限 ： 居住70商业40
土地位置 ： 阳东区红丰镇江春公路红丰村委会大路园地段
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值得关注：
建筑限高：≦60米
计容建筑面积 ：
15474.7 ~ 30949.4m²。其中商业计容建筑面积比例≦15%
（地块规划图示）
地块配置：
居委会建筑面积不少于100m²，社区警务室建筑面积不少于20m²。
建筑物退让：
临江春公路（30）米的建筑物应退道路红线10M以上，临十六米路的建筑物应退道路红线4M以上，与周边用地相邻的建筑物应退用地不少于道4米以上，建筑退线距离为最小退线。建筑间距需满足最小日照间距和消防要求。
周边环境与配套
凤凰君，实地考察两宗地，这两块地都在阳东红丰镇江春路上，江春路不远是G15开阳高速，道路对面连接江城区的创业路可直达城区中心。
1.5公里附近有万山金丰园目前该楼盘的洋房已售罄，目前在售有约190m²的别墅，均价3500-4000元/m²，附近楼价偏低，1公里到红丰镇政府、红丰农贸市场，双蕾幼儿园、和兴肉菜市场等周边配套。
目前此地块周边设施配套比较初始，附近还是以工厂居多，未太多开发迹象，以各个村为居住点，未来开发有商住的配套完善，这里的居住环境与条件，将会有所改变。
今天所竞拍的两地块的位置相邻，地块的属性有商业与住宅，附近商业处于初始阶段，希望开发商为红丰镇带来更完善的商业配套，将这里打造附近居住的新选择，为阳东区的片区崛起，做出更多的努力。
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