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阳江旧改城市升级,昔日辉煌老城将重焕荣光 ——凤凰网房产阳江
近期,广东省各地旧改项目,得到全社会的关注,特别是广东省举办了首届“三旧”改造项目推介会,其涉及城市更新项目之多,面积之广,为历年之最。而阳江也有9个三旧改造项目列入本会推介会中 -来自凤凰新闻客户端
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阳江旧改城市升级,昔日辉煌老城将重焕荣光

凤凰网房产阳江站
2018-08-03 12:25

近期,广东省各地旧改项目,得到全社会的关注,特别是广东省举办了首届“三旧”改造项目推介会,其涉及城市更新项目之多,面积之广,为历年之最。


而阳江也有9个三旧改造项目列入本会推介会中。这是一项艰巨又任重而道远的历史性举措,在省的支持下,相信旧改项目,不断推进,让旧城以旧换新。

本期,凤凰网房产阳江站特邀请嘉宾中浠投资兼阳江宏富置业有限公司总经理钟政先生,为大家解读旧改对我们城市的质变,如何交织出城市的升级,作出专业看法。

 

钟政先生是位美国留学的海归,年轻有为,回国后一直从事房地产开发工作,目前阳江9大三旧改造项目,其中一个就是贵公司的项目,他也参加了广东省三旧改造的推介会,就如今阳江的城市发展与三旧改造如何融合一体,让我们一起见证阳江即将让昔日辉煌老城重焕荣光。

 

城市升级蝶变,城西老城即将崛起


在城市的快速发展中,如今的阳江发展越来越受到外界的关注,滨海旅游城市、高铁的带动、融入大湾区等经济一体化,促进阳江未来更多的机遇,目前城南、江城、阳东区正快速发展,未来新区不断崛起。但是一座城市的”成长”过程中,老城的情怀魅力,是永远难以替代与复制,只有旧城改造,一纵一横,交织出来的是老城中的新活力。


这个纵横之间,提高整个城市的升级“范本”,未来宏富置业侧是担任城市更新的桥梁之一。

 

钟政先生透露,我司旧改项目位于阳江市江城区建设路与漠江路交界处,观光桥至漠江桥间约10万平方米的临江旧改项目,总规划面积约40万平方米,建成后将成为市区集临江精品住宅,商业综合体的大型的综合项目,大大改善旧城区风貌,为周边居住生活品质带来飞跃改变。


滨江东路片区旧改项目


老城更新,其功在千秋,利在当代

阳江此次旧改项目,大众关注度热情不减,居民生活蝶变,其功在千秋,利在当代,那这个旧改项目目前现状,又有着哪些地理优势呢?


钟政先生讲述了项目位于阳江市江城区城西片区,旧公安局对面,典型的老城区。目前项目仍处于待拆迁阶段,已拆迁面积约2万平方米。该项目于2006年由我司开始承接改造,属当时地王项目,按照目前的阳江市规划发展,城市向南,但该项目仍极具发展优势优势。


一、临近阳江的母亲河---漠江河边,拥有市中心唯一的江景区域。二、临近阳江市最旺商圈仅不到1公里范围,属人流密集的好地段,极具商业价值。三、该区域是阳江市民公认的老城区,市民有一定的区域情节。几十年的城市习惯布局,让他自成一脉,一旦升级改造后,他的区域性价值会更加的展现出来。

 


精品住宅+综合体商业 激活片区价值

关于城西这个重点旧改项目,它目前的现状如何,宏富置业将怎样改变这旧城的容貌,为城市发展起哪些重要的角色,项目将打造哪些产品与亮点?

该项目本身已相当陈旧,环境差配套设施少。通过我司重新规划打造,会将该项目重新改头换面,届时我司将在该项目里打造精品住宅与高档商业广场的大型综合性项目。毕竟,城市更新,为城市发展腾挪空间,激活片区价值,希望阳江各片区共同发展起来。

富地泷湾


经验+实力  城市更新的缔造者

旧改项目,是房地产前期比较难攻的问题,贵公司这边有着什么样的优势呢?

钟政先生表示,我司优势有几点,一是我司在阳江有充足的经验塑造新项目。我司中浠投资自2016年收购该项目主体公司后,已将原“富地·尚品”重新包装打造成中高档集商业别墅高层住宅的“中浠·富地泷湾“,推出市场并取得热烈反响。而此三旧改造项目位置更具价值所在,我司相当有信心能打造出更具风格的精品住宅回馈阳江。

二是具体执行上,目前针对该项目,我司有三大措施执行,分别为现金赔偿、异地搬迁、及原地回迁。我司会根据评估价格,向拆迁户提出并直接收购,如果拆迁户对价格不满意也可选择我司其他项目直接进行回迁,最后如拆迁户对我司有充足信心,甚至能直接选择回迁至该三旧项目建成的住宅,建成之前由我司补偿租金。

三是资金上,我司和数个上市公司有紧密合作。因此不论是自行开发或是合作开发都有充足的信心及资金来源运作好该项目。

阳江宏富置业全家福

眺望未来,阳江发展势不可挡!

目前中浠项目都分布在哪些地方呢,接下来在阳江战略部署于未来战略定位有哪些?

我司目前房地产项目主营范围为广州市,阳江市。广州市在黄埔区及增城区,阳江市以城北为主,开发过两个项目。阳江市是除了广州,广东的重点发展城市。我司未来在阳江的布局主营范围仍是城区打造更多的中高档精品智能化住宅小区。坚定地以“匠心造极,品质阳江“口号,做更好的产品回馈阳江。

各区域崛起,未来阳江发展不可藐视

阳江建市经历30年风雨洗礼,阳江城市建设一直在发展不断在提升,城市的面貌在各大房地产商的努力下,推动了阳江整体形象,各个区域不断崛起,从一个小县城到现在的模样,实属不易。


阳江作为粤西重要城市,纵观近年阳江快速发展,已经初步显现雏形,那未来阳江各个区域板块发展格局如何,钟政先生表示目前阳江江城区是拥有五大区域板块,市中心、城南、城北、阳东、城西。


按照目前的滨海新区的发展路线,在大政策的影响,城市向南发展,拥有高铁、地缘等优势。城北区域拥有江城区域的绝大数的天然景观资源、交通,教育资源比较丰富,而且地势比较高,是较为典型的高端住宅区,阳东是个比较独立区域,处于工业化更替为住宅区域的过程中。


市中心一直是阳江人心目中的行政、商业的核心。城西板块按照以前的理解为郊区,但随着时代的发展,城市进度加快,交通的便利,市民的生活半径会不断的延伸,城西以独天得厚的地理优势,在以依附市中心为核心区域的同时,利用自身区域的天然优势(江景),交通便利,会得到大跃进式的发展。成为阳江的副中心。而随着时代的发展,和目前的中心区域结合成为新的CBD。

 

中浠这次参与三旧改造,踩着城市发展的鼓点,为这座城市描绘更美好的未来。由此可见,城市更新,其不再单单为城市居住、需求提供必要空间,而是服务于城市发展、产业发展,未来前景无限。


[责任编辑:程佳媛]

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