拆迁,想必是每个人都想经历的事情!
随着滨海新区成为阳江新的城市之心,在政府的指导方向下,房企们瞄准了滨海新区的发展,纷纷拿地,与农村合作发开,让村民突围大好时机。
凤凰君,走访多个城南新盘,发现很多楼盘与村委会或农村经济合作社形式合作开发。
农村集体经营性建设用地模式,让非耕地农村逆袭收益!
城南崛起,农村自留地合作开发模式成为主流。
扒一扒城南各村合作开发项目,岗列村成为合作最多。
土豪拆二代 正迎市诞生
我市首个农村集体留用地合作开发项目在2014年,岗列村岗背东村与尚林苑合作合作开发,将位于富康路南面的48199平方米留用地开发商业住宅楼盘,通过采取以土地置换建筑物的形式进行分配,即100平方米土地置换70平方米建筑物(含60平方米商品房和10平方米商铺)。成为接下来城南村委会合作开发的标杆。
近年来,岗列街道依托城南新区的发展,招商引资工作大步迈进,其中2015年招商引资投资额3.28亿元,完成全年计划任务318%。为加快城南新区的开发建设,为市、区各重点项目提供用地保障,岗列街道征地工作显著,征地、收地、填土面积超过10000亩。
盘活集体土地资源,成为城南发展一大举措,片区的繁华也造就村委会及村民的土豪诞生。
岗列成为城南合作开发项目最多的村
实现土豪级别!
中福·尚林苑
开发商:阳江市中福置业有限公司
合作单位:岗列村岗背东村
占地面积48199平方米
地址:阳江市滨海新区富康路
中福·尚林苑该项目是阳江首个村企合作开发的项目,它有着重要的作用,为接下来的村委合作做模范项目,该项目产品有联排别墅、双拼别墅、洋房高层,已经售罄。
威丽诗花园
开发商:阳江市利兴置业有限公司
合作单位:岗背东村经济合作社
规划位置:富康路与二环南路西南交角
用地面积:91801平方米
威丽诗花园是岗背村与企业的第二个合作开发项目,有了首次的合作经验,合作开发的模式被大家认可,该项目分为二期开发,目前在售有二期洋房128.41m²-137.4m²与少量商铺,洋房均价在5800/元m²。
文华峯境花园
开发商:阳江市江城区诚南投资有限公司
合作单位:岗列街四围村程屋围经济合作社
用地性质:二类居住用地,兼容商业用地
项目地址:江朗大道以东,四围大道以南
用地面积:152862平方米
文华峯境花园目前在施工状态,预估年底前入市。
金沙花园
开发商:万山集团
合作单位:岗列街四围村沙屋围经济合作社
用地性质:二类居住用地
项目地址:市区江朗大道西侧、洛东大道北侧
用地面积:47361平方米
金沙花园在7月底的时候在住建局通过了项目设计方案,项目总建筑面积为115532.27平米,分为住宅与商业服务设施部分,总居住户数有684户,按目前项目进度来看,预计今年年底到明年年初会面市。
万山天悦
合作开发商:万山集团
合作单位:岗列街道那格村委会、洛西村经济合作社
项目地址:东门南路与沿海高速公路一级公路联络线东北交角
用地面积:71793平方米
万山天悦地处高凉路段,目前在售一期产品,二期在建状态。
天璟花园
合作开发商:万山集团
合作单位:岗列街四围村沙屋围经济合作社
用地性质:二类居住用地
项目地址:市区江朗大道东侧、洛东大道与四围大道之间
用地面积:109730平方米
天璟花园是用地面积达10万平米,目前现场施工状态,从现场施工进度来看,今年内有望入市。
艺展国际
合作开发商:阳江市江城区军上置业有限公司
合作单位:岗列村委会、军上村经济合作社、屋背塘村经济合作社
项目位置:市区南浦大道南侧、丽阳路西侧
用地面积:79415平方米
用地性质:二类居住用地
艺展国际目前新品加推,建筑面积88~140m²三房至四房
清华坊
合作开发商:阳江市福恒房地产开发有限公司
合作单位:岗列街四围村过路围经济合作社
项目地址:市区洛东大道北侧、丽阳路西侧
用地面积:93632.6平方米。
项目新品:建面103-138㎡洋房
锦峰花园南区
建设单位:阳江市木赖程屋置业有限公司、阳江市木赖梁屋置业有限公司
合作单位:岗列村委会 木赉程屋经济合作社、木赉梁屋经济合作社
项目地址:富康路以南
用地面积:31077平方米
文华新天地
合作开发商:阳江市昊阳房地产开发有限公司
合作单位:玉沙村民委员会
项目地址:富康路与新华南路的东南交角
用地面积:19526平方米
项目首推:建面约34-49㎡复式精装公寓
绿景湾
合作开发商:阳江市南社置业有限公司
合作单位:玉沙村南社经济合作社
项目地址:市区富康路北侧、新华南路东侧
用地面积:53527平方米
海棠湾
合作开发商:阳江市浩丰房地产开发有限公司
合作单位:格村委会沙格村
用地性质: 二类居住用地,兼容商业用地
项目地址:东门南路以西、沿海高速公路联络线以北、城南西路以东
建设用地面积:59884平方米
海棠湾是格村委会沙格村与阳江市浩丰房地产开发有限公司合作开发,目前已进行首层建设,预计下半年推出。
万山汇景
合作开发商:万山集团
合作单位:岗列村委会村仔村、寨仔村、大田村
规划位置:高凉路以南
用地面积:50974平方米
项目新品:建面约131-151㎡湖景房、202-254㎡理想墅、31-96㎡商铺
御品·帝景湾
合作开发商:阳江市瑞城房地产开发有限公司
合作单位:岗列村岗背西村经济合作社
项目地址:城南东门南路(新都汇北侧)
项目首推:建面107-136㎡3~5房、宽景一字楼
御品豪庭
合作开发商:阳江市中冠房地产开发有限公司
合作单位:岗列村委会
项目地址:规划用地位于江朗大道东侧、南浦大道北侧
用地面积:75208平方米
御景豪庭在售产品有建面101-165㎡三至四房洋房和建面37-78㎡公寓产品
十几年前,这里曾是一片桑田
今时今日,它成就阳江的新城市之心
步步发展成一座充满魅力
我们不得不感叹,
城市发展对大家的改变之大
城南众多楼盘,与村之间合作之多,成就阳江新一波土豪诞生,正所谓一城崛起,诞生一批拆二代!
土豪,我们做个朋友吧!
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