土地市场,一直被视为楼市风云的“前情表”,预示着整个楼市的行情趋势。 2021年阳江楼市主场在哪里?从拍地数量可看出端倪。
从数据上看,2021年上半年无论是土地成交量,还是成交金额, 相比去年上半年,明显上涨 !今年,阳江楼市走势如何呢?看完这篇土拍总结就知道啦!
下面一起来看详细情况:
1上半年重点回顾:
共出让土地38宗,揽金约10.33亿
据凤凰君不完全统计, 2021年上半年 ,阳江市土地市场, 共出让土地38宗,总成交面积约98.35万㎡,揽金约10.33亿!
从供应地块上分析 ,2021年上半年: 江城区 共出让土地 13宗 , 成交面积约23.29万㎡ ; 阳东区 共出让土地 2宗 , 成交面积约3.45万㎡ ; 阳春市 共出让土地 9宗 , 成交面积约37.60万㎡;
同时,上半年, 阳西县出让宗地数量最多 ,共出让土地 14宗 , 成交面积约34万㎡ 。此外,上半年,海陵岛和高新区均没有土地供应。
2供地类别分析:
市场火爆集中在工业用地
据凤凰君统计数据显示, 2021年上半年共出让38宗地,总成交面积约98.35万㎡。
从供地类别上看 , 工业用地 依旧 占据阳江土地供应市场主流 ,上半年共出让 工业用地24宗 ,成交总面积 约59.66万㎡ 。
商住用地次之 ,共让土地 6宗 , 成交总面积约26.45万㎡ ; 其他用地位居第三 ,共出让土地 5宗 , 成交总面积约2.93万㎡ ;教育用地共2宗,成交总面积约8.82万㎡;纯 居住用地 仅出让 1宗 ,成交总面积约0.49万㎡。
3土地市场成交详情:
上半年揽金10.33亿,商住用地占比最大
据凤凰君统计数据显示,2021年上半年,总成交面积约98.35万㎡,揽收约10.33亿!
其中, 商住用地成交金额最多 ,共 成交55271.56万元 ; 工业用地次之 ,成交金额为 34554.84万元 ; 教育用地 成交金额为 6897.17万元 ;其他用地成交金额则为5909万元; 居住用地 出让土地仅1宗,故 成交金额最少,为627万元 。
4聚焦成交土拍企业
6宗商住用地集中在阳春与阳西
2021年上半年, 成功出让商住用地,共6宗 ,基本 集中在阳春市与阳西县 ,这两个区域版图正在不断延伸!
01上半年揽地最多的是房企为碧桂园
其中, 2宗 为 茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司 竞得。这两宗地,位于 阳春市春城街道马鞍山水系南侧 ,分别是HD-MASN-01及HD-MASN-02, 成交总面积达11.10万㎡ ,成交金额为 30515.58万元 。
1宗 为 阳西县碧桂园房地产开发有限公司 竟得,该宗地位于 阳西县新325国道以东、汇景路以北A-06A地块 ,成交总面积达 3.01万㎡ ,成交金额为 6158万元 。
上半年, 碧桂园在阳江市土地市场占据着一定的份额 ,未来碧桂园将为阳春市及阳西县带来怎样的城市发展呢?一起拭目以待!
02国鼎集团阳春版图不断扩大
国鼎中央公园位于阳春城北核心地段,开发商以匠心造成的口碑,连续几年在阳春房地产市场中脱颖而出,2021年国鼎中央公园千亩大盘疆域不断加码,再夺周边地块,为项目增添版图。
03源河房地产深耕阳西
再夺三旧改造地块
源河房地产,作为阳西本地开发商,多年阳西开发经验,高性价的产品深入人心,2021年再度深耕阳西,斩获4898.6㎡的城区改造地块。
小结:
上半年度, 商住地块得主 由 碧桂园、国鼎集团、源河房地产 及 广和置业、龙源投资 等企业所获得,地块所在 区域集中阳春和阳西 ,组成了上半年土地的主收获企业。
5公共服务用地增多
城市公共服务设施逐步完善
2021年上半年,阳江土地市场,其他用地 类型 共5宗 。其中, 2宗 为 公共设施用地 , 1宗 为 公共服务用地 , 1宗 为 加油加气站用地 , 1宗 为 行政办公用地 。
从数据显示分析, 公共服务用地增多,一定程度上反映了城市发展正在稳步向前 。
原因是, 城市基础设施状况是城市发展水平和文明程度的重要支撑 ,是城市建设及社会协调发展的物质条件。
且公共服务及其设施的建设, 为人民的生活提供了更多的便利,有利于推动社会和谐发展 。
6写在最后
2021年上半年, 宗地成交量最多 的是 阳西县 ,其次是江城区。此外, 江城区多数为工业用地 ,市区内居住用地渐趋饱和; 阳西县宗地性质则更加多样化,工业、教育、居住均涉及 ,阳西县城市发展前景一片向好!
上半年土拍战场已结束,下半年土拍市场已开始,我们期待更多房企加入土拍竞争中。
以上数据来源于阳江市土地与矿业权网上交易系统,由凤凰网房产·阳江站整合,数据仅供参考。具体数据以官方公布数据为准。
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