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中国金茂前6个月销售额1301亿元，完成年目标52%

7月5日，中国金茂（00817.HK）披露2021年前6个月合约销售情况。

6月份单月，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额200亿元，签约销售建筑面积约91.41万平方米。截至2021年前6个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1301.5亿元，其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命项目、嘉善上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目及金华金茂未来科学城项目的成交金额。累计实现签约销售建筑面积约7523061.95平方米。

另外，中国金茂在今年上半年已经录得（未签约）的销售金额共计54.58亿元。

中国金茂管理层曾在2020年的业绩会上透露，公司2021年的销售目标为2500亿元，同比增长约8%，2022年的销售目标则为3000亿元。由此计算，今年前6个月中国金茂完成2500亿元目标的52.06%。

中国金茂2020年的财报数据显示，2020年中国金茂收入600.53亿元，同比增加39%；毛利121.14亿元，同比减少5%；归母净利润38.81亿元，同比减少40%；资产总额3877亿元，同比增加16%。

按照中国金茂管理层的预计，2022年3000亿元是一个短期的目标，未来每年还会有一定的增长，但可能就不是30%-50%的增长，大约是20%的增长。多余的资金和精力会向两翼发展，也就是在科技方面的投入。

从“三道红线”来看，2020年中国金茂剔除预收款后的资产负债率为66%，较2019年同期下降8个百分点至达标；净负债率下降为53%，较2019年同期大幅下降32个百分点；非受限现金短债比为1.56，较2019年同期改善提升约0.89至达标，“三道红线”均达标。

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