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东莞一房企成功夺下高新区地块，楼面价836.5元/㎡，有看头！

刚刚！又一宗地成功出让！

恭喜！ 广东宏粤房地产开发有限公司 ，以 3700万元 的价格，成功竞得阳江高新区平冈片西区站港公路与政德路交汇处南边PG-04-17地块。

那么，下面我们来看宗地具体情况：

阳地网竞告字 [2021] 022号

土地属性

土地位置：阳江高新区平冈片西区站港公路与政德路交汇处南边PG-04-17地块

土地用途：商业居住混合用地R2B

土地总面积：18983.94㎡

土地使用年限：商业40年，住宅70年

容积率：1≤2.33

绿地率：≥20%

建筑密度：≤45%

起始价：3700万元

建筑要求

地块位置：位于阳江高新区平冈片西区站港公路与政德路交汇处南边PG-04-17地块范围内。

开发强度：宗地建筑限高≤60米，计容总建筑面积≤44233平方米。

建筑间距要求：应以满足日照要求为基础，具体按有关技术规范执行。

建筑物退让距离：用地西边沿站港公路退线≥5米，北边沿政德路退线≥15米，南边、东边退线≥5米。

主要出入口：用地的西侧、北侧

广东宏粤房地产开发有限公司，什么“来头”？ 一起来“扒一扒”：

广东宏粤房地产开发有限公司，由 广东宏远集团有限公司、广东粤丰投资有限公司、东莞市盈兴实业投资有限公司 ，于 2019-11-28投资成立 。经营范围，包括房地产开发；物业管理；房地产项目投资；房地产销售代理及营销策划等。

此外，三家投资企业均为东莞市企业。 广东宏远集团有限公司 ，更是一家以工业区经营与房地产开发为基础而逐步发展起来的房企， 曾是东莞地产的四大天王之一， 实力可见一斑。

值得一提，就在去年3月6日，广东宏粤房地产开发有限公司曾以1950万元的价格，夺下位于阳江高新区的一宗地。

东莞企业频频出手，拍下阳江高新区地块，助力高新区城市发展 。看来，高新区未来发展，将一片向好。

周边环境分析

地块 位于阳江高新区平冈片西区站港公路与政德路交汇处 ，靠近高速入口，且站港公路是高新区连接各区域的主干道之一， 交通便利，宗地地段优势明显 。

地处 高新区较为繁华地段 ，周边配套设施完善，3公里范围内， 阳江高新技术产业开发区人民医院、高新区中心小学、高新区行政服务中心、平岗派出所 等，皆涵盖其中。

同时，周边绿化葱郁， 自然环境良好 。

小结： 今日，7月首宗“商住用地”开拍，打开了7月份“商住用地”土拍的序幕，接下来的宗地拍卖结果如何？倒计时8天，一起期待吧！

以上信息来源于阳江土拍网，具体以官方公布为准！

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