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最新LPR调查！阳江7月份多家银行首套房房贷利率为5.85%

▲以上为广告，以下为正文

上周二最新LPR竞猜结果出炉！

根据央妈最新发布的LPR公示，阳江市目前各银行已执行： 1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。 这是自去年4月“LPR双降”之后，已经连续15个月保持不变了！

那么，本月阳江最新的LPR基准加点后的房贷利率是多少呢？为此，凤凰君已通过电话采访形式，帮大家搜集了阳江部分银行的房贷利率。

【本期重点】

1.阳江市最新房贷利率：5年期首套房5.85%，5年期二套房6.05%

2.与上一年“LPR双降”时期对比，阳江房贷利率持续上调

3.多地出现按揭额度紧，购房门槛越来越高

阳江市最新房贷利率调查：5年期首套房5.85%，二套房6.05%

下图为凤凰君2021年7月27日调查的多家银行的房贷利率： （各家银行贷款政策随时有调整，数据仅供参考，以放款时的利率为准）

贴心提示：同一银行，会根据不同的楼盘，而作出利率调整。但此次的调查中，5年期首套房普遍加点120个点，为5.85%；二套房加点140个点，为6.05%。

同时，在本次调查中也了解到：现阶段申请贷款要求门槛越来越高，各银行表示关于首付款来源的问题，需要进行严查。

所以，当下购房利率的高低，已经不是大家纠结考虑的问题了，首付款的来源才是大家应该考虑的问题！

那么对于已经买房/即将买房的你，首付款资金来源于哪呢？

阳江房贷利率上涨；全国多地房贷利率持续上调，放款周期延长

在去年4月“LPR双降”之后，截止本月，凤凰君多次对阳江的银行LPR的加点进行调查并对比。（注：各家银行贷款政策随时有调整，数据仅供参考，以放款时的利率为准。）

虽自去年4月“LPR双降”之后，LPR已经连续15个月保持不变。但在凤凰君多次的调查中却得到每月的加点不同，最终得出的房贷利率也有所不同。

而从去年的4月到今年的7月，5年期首套房的房贷利率已经上升了7-17个基点范围；5年期二套房则上升2-12个基点的范围。

举个例子：假如向银行贷款金额为100万，贷款分期还30年。在去年的5月份购房，30年的利息约为108.49万元；而在今年7月份购房，30年的利息约为112.38万元。

两者对比，利息差一目了然。假如都想银行贷款一样的金额，今年购房则要比去年购房的要多付约3.89万元的利息。

而近日，杭州、苏州、宁波、广州、武汉、合肥、成都、郑州和天津等热点城市出现按揭额度紧张、房贷利率连续上调以及放贷周期延长等现象，部分银行已经暂停二手房贷，甚至有银行将“停贷令”延伸至新房业务上。

可想而知，对于现阶段手头上仅有少数资金但又想购房的人来说，又立下了重重难关。

写在最后

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严控房贷政策，在外界看来，是对针对炒房客下的“狠手”，但这样的政策似乎也“误伤”了许多刚需客。

按照楼市目前情况来看，下半年“源头”必定再收紧，房贷利率仍有继续上涨的势头，额度或继续紧张，刚需客上车或会更难。

当然，也有银行业内人士表示：“个人房贷尤其是优质客户的房贷，依然是银行的服务对象，对于刚需及改善的自住置业需求，政策及银行都依旧是大力支持的，虽然放款时间延长，但也没必要担心出现无法贷款的情况！”

对此，你怎么看呢？

#讨论区#

你还记得你买房时的房贷利率是多少吗？

你家房贷放款时间是多久呢？

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