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深圳国际拟27.88亿转让深圳梅林关旧改35.7%股权 万科有优先购买权

10月21日，深圳国际控股有限公司发布公告称，其间接持有的全资附属公司新通产公司拟通过在深圳联合产权交易所公开挂牌转让的方式出售其所持有的深圳市深国际联合置地有限公司35.7%股权，价格转让底价为约人民币27.88亿元。

于本公告日期，联合置地公司为深圳国际间接持有的附属公司，由新通产公司、深高速（深圳国际拥有约52%权益的附属公司）及万科企业分别持有35.7%、34.3%及30%股权。潜在出售事项将透过深圳联合产权交易所进行，成功中标者（为最终受让方）将根据深圳联合产权交易所的规定与深圳国际订立产权交易合同。

同时，由于万科企业为联合置地公司的股东，根据联合置地公司的公司章程，在同等条件下，万科企业享有待售股权的优先购买权。

据观点地产新媒体了解，联合置地公司为于中国注册成立的有限责任公司，其主要业务为房地产开发，其持有位于深圳市梅林关外龙华区民治街道的梅林关城市更新项目地块的土地使用权并负责该项目的开发。

至于潜在出售事项的理由，深圳国际认为，董事会认为通过出售联合置地公司股权，一方面可提前释放项目收益，增加公司营运资金以用于投资其他新项目，进一步集中资源拓展物流、港口业务，提高核心资产营运质量和效益，有利于实现公司「十四五」发展战略规划目标。另一方面，可降低因中国房地产调控政策持续所带来的潜在经营风险。

另悉，于潜在出售事项（若最终受让方为万科企业——潜在购买）完成后，联合置地公司将不再是深圳国际附属公司，惟深圳国际仍透过深高速间接持有联合置地公司34.3%股权，因此联合置地公司将成为深圳国际的联营公司。

此外，由于最终转让对价尚未确定，根据以转让底价为计算基准及目前的初步测算，潜在出售事项（如落实）深圳国际预计将可录得税前收益约29亿元；及深圳国际透过深高速间接持有联合置地公司剩余34.3%的股权的重估收益约14亿元。

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