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3.5+万套！2021年阳江市网签数据大起底，谁是zui强王者？

纵观2021年的房地产市场，可谓是考验重重，更是压力很大的一年。

回顾整一年，阳江楼市变幻莫测：“金三银四”“金九银十”市场逆势发展，网签成交数据表现平淡、6/7月份作为往年的楼市淡季，网签成交数据则不断刷新高峰、12月份网签成交量达到高峰....

面临挑战的2021阳江楼市，个盘销售分化，不时可见红盘、黑马登上排行榜。那么，各大楼盘销量如何？谁是zui“受宠”？

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2021年阳江市年度网签TOP10榜单

碧桂园集团开发项目占大头

项目卖得好不好，年度榜单见分晓！

从个盘网签套数看，2021 年全市商品房 住宅网签量排名较前的是 阳西碧桂园月亮湾 住宅网签1743套， 网签面积约52654㎡；

其次是 碧桂园凤凰湾，住 宅网签1394套， 网签面积约184798㎡； 碧桂园北洛明珠花园次之，住宅网签879套， 网签面积约25601㎡。

丨碧桂园凤凰湾航拍图

在2021年全年商品房住宅销售排名中，排名较前的十个项目中，碧桂园集团旗下开发的项目占5个。 其中阳西碧桂园月亮湾、碧桂园凤凰湾和 碧桂园盛世城邦 （ 上东新城）三 个项目，继上半年名列前茅榜单后，在全年个盘网签中，成绩依旧亮眼。

下面来看看具体的排名情况：

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2021年全市共网签商品房35629套

江城区仍为全市热门区域

据凤凰君监控阳江市住房和城乡建设局数据，不完全统计显示：2021年1月1日-12月31日阳江全年共计网签商品房套数35629套，与2020年全年网签商品房34443套相比，多了1186套，年环比上涨3.44%；网签商品房面积共计约355.38万㎡，年环比下降1.92%；商品房网签均价5573元/㎡，较去年商品房网签均价下跌了约319元/㎡。

由上图可看出，在全年的网签情况走势图中，上半年的商品房网签均价呈上升趋势，但下半年的商品房网签均价涨跌不定，全年网签均价最高位时为5849元/㎡，最低位时为5025元/㎡。

与此同时，在商品房网签均价最低位时，商品房的网签数量也突破了“4”字头。

从区域套数和面积销售数据来看，江城区（市区、城北、城南、城西）依旧是全年的热门区域，共计网签商品房套数14252套，网签量占总成交量的40%；

随之的热门区域为阳春市，近年来的区域火热程度也不断得到提升，在2021年全年商品房网签中，共计网签套数8062套，占总成交量的22.63%；

阳西县共计网签商品房套数6584套，占总成交量的18.48%；而阳东区网签量则有待提升，全年商品房共计网签套数5161套，占总成交量的14.49%；海陵岛的网签情况则较为不尽人意，商品房网签套数仅1570套，占总成交量的4.41%。

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江城区住宅网签成交7524套

全年住宅网签均价波动较大

2021年江城区（市区、城北、城南、城西）全年商品房网签套数约14252套，年环比上涨1.34%；商品房网签成交面积约122.15万㎡，年环比下跌18.15%；其中住宅网签成交7524套，住宅网签均价5860元/㎡，住宅户均面积为123.65㎡。

在2021年，江城区（市区、城北、城南、城西）个盘网签套数中，排名较前的项目为城北的碧桂园盛世城邦（上东新城），住宅共计网签850套，住宅网签均价为6299元/㎡；

城南的阳江绿地中心，住宅共计网签820套，住宅网签均价为5684元/㎡；城北的保利中央公园，住宅共计网签638套，住宅网签均价为5295元/㎡。

江城区其他项目住宅网签情况如下：

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阳东区住宅网签成交5005套

碧桂园凤凰湾/美的未来中心

依旧为区域热门项目

2021年阳东区全年商品房网签套数约5164套，年环比上涨8.06%；商品房网签成交面积约64万㎡，年环比上涨16.73%；其中住宅网签成交5005套，住宅网签均价6030元/㎡，住宅户均面积为125.20㎡。

在2021年，阳东区个盘网签套数中，排名较前的项目有碧桂园凤凰湾，住宅共计网签1394套，住宅（带装修）网签均价为6527元/㎡；

美的未来中心（美的置业广场）住宅共计网签804套，住宅（带装修）网签均价为6147元/㎡；美的公园大观（御墅龙山）住宅共计网签411套，住宅网签均价为5262元/㎡；

其中，碧桂园凤凰湾和美的未来中心（美的置业广场）两个项目在全年度商品房住宅网签量中的排名中，也取得了优异的网签量。

阳东区其他项目住宅网签情况如下：

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阳西县住宅网签成交6018套

年底网签量暴增

2021年阳西县全年商品房网签套数约6584套，与去年相比基本持平；商品房网签成交面积约66.87万㎡，年环比下跌5.11%；其中住宅网签成交6018套，住宅网签均价4915元/㎡，住宅户均面积为104.56㎡。

在2021年，阳西县个盘网签套数中，排名较前的项目有阳西碧桂园月亮湾，住宅共计网签1743套，住宅（带装修）网签均价为7532元/㎡；

阳西富力湾住宅共计网签531套，住宅网签均价为6398元/㎡；恒大悦龙台（悦珑湾）住宅共计网签520套，住宅网签均价为3921元/㎡；

其中，阳西碧桂园月亮湾和阳西富力湾两个项目是海边文旅项目，同时在全年度商品房住宅网签量中的排名中，排名较前。

阳西县其他项目住宅网签情况如下：

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阳春市住宅网签成交6850套

住宅网签均价5522元/㎡

2021年 阳春市 全年商品房网签套数约8062套，年环比上涨8.08%；商品房网签成交面积约92.84万㎡，年环比上涨4.43%；其中 住宅网签成交6850套，住宅网签均价5522元/㎡，住宅户均面积为127.87㎡。

在2021年，阳春市个盘网签套数中，排名较前的项目有碧桂园江山府（城央花园），住宅共计网签618套，住宅（带装修）网签均价为6580元/㎡；

阳春国鼎天悦半岛花园与碧桂园江山府（城央花园）项目网签排名并列， 同为住宅网签 618 套，住宅网签均价为6 800 元/㎡；敏捷翰林府住宅共计网签382套，住宅网签均价为53xx元/㎡；

其中， 碧桂园江山府（城央花园）和阳春国鼎天悦半岛花园两个项目在全年度商品房住宅网签量TOP10榜单中，榜上有名。

阳春市其他项目住宅网签情况如下：

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海陵岛住宅网签成交1532套

8/9/10月份网签为“零”

11月份网签量集中释放

2021年 海陵岛 全年商品房网签套数约1570套，与去年相比基本持平，年环比上涨0.32%；商品房网签成交面积约9.52万㎡，年环比下跌10.68%；其中 住宅网签成交1532套，住宅网签均价7580元/㎡，住宅户均面积为58.38㎡。

在2021年，海陵岛个盘网签套数中，排名较前的项目有碧桂园北洛明珠花园，住宅共计网签879套，住宅（带装修）网签均价为6988元/㎡；

恒大御景湾住宅共计网签141套，住宅网签均价为5673元/㎡；万豪海陵湾一号住宅共计网签137套，住宅网签均价为9097元/㎡；

海陵岛其他项目住宅网签情况如下：

由全年度的网签商品房套数和网签商品房面积数据看，户均面积约为99.75㎡；其次商品房网签均价方面，下跌幅度较大，也是近三年来楼价的低位期。可以推断出，2021年商品房销售市场整体以刚需为主，也成为了刚需族置业的zui佳时机。

最后想说：2021年的房价虽下跌，但从近几个月的楼市政策及阳江的土拍市场看，2022年或将会迎来新转机。在接下来的“返乡置业季”中，只要有看准的心仪房源，价格合适，就可当机立断下手！

解释声明：①数据由凤凰网房产·阳江站统计，仅供参考；②网签数据是有延迟性的，和实际案场销售数据或有一定的差异性。具体网签数据以案场销售数据为准。

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