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揽金约38.16亿！2021年阳江土拍年终大盘点！

在整个房产市场，土地的作用和价值不言而喻。

区域的火爆程度、宗地的炙手可热、新面孔的厚积薄发、房价走势的预测，都可以体现在土拍市场中。

2020年受疫情影响，土拍市场也惨遭打击。而2021年土拍市场，整体得到了回暖，土拍市场迎来火热！同样，阳江土拍市场，也迎来了土拍热......

对此，凤凰君整理了2021年全年【土拍】数据，信息量过大，快来跟着凤凰君一起回顾吧！（文中土拍数据以政府网站公布为准，仅供参考。）

0 1 全年成交 土地106宗，年环比上涨11.58%

从出让地块上分析， 2021年江城区位列榜首，成功出让30宗地块， 出让面积56.61万㎡；其次是 阳西县，成功出让28宗， 出让面积108.39万㎡；

高新区成功出让18宗， 出让面积68.64万㎡； 阳春市成功出让14宗， 出让面积42.69万㎡； 阳东区成功出让15宗， 出让面积13.02万㎡； 海陵岛仅成功出让1宗， 出让面积0.99万㎡。

对比去年土拍数据， 2021年成交宗数年环比上升11.58%， 成交面积年环比上升10.52%。 其中，江城区、阳西县和高新区今年出让宗数比去年出让宗数多；阳春市和海陵岛今年出让总数均比去年少；阳东区则持平。

02 工业用地仍为土拍市场“主角”

从土地成交类别分析，今年的土拍市场主角仍是“工业用地”，共拍出58宗，成交总面积约152.45万㎡。

其次为商住用地（包含商业兼容住宅用地、住宅用地）共拍出25宗，成交总面积约90.19万㎡；

其他用地 （包含公用设施用地、供电用地、教育用地、行政办公用地） 共拍出8宗， 成交总面积约14.92万㎡； 商业商务用地共拍出7宗， 成交总面积约13.12万㎡； 港口用地和加油加气站用地均拍出4宗， 成交总面积分别约为17.06万㎡和约2.59万㎡。

对比去年土拍数据，今年土拍市场成交类别较去年相比，出让类别较多。

03 全年揽金38.16亿元，商住用地揽金占比49.85%

2021年阳江土地市场共成交106宗土地， 成交面积为290.34万㎡， 揽金38.16亿元。

其中， 商住用地25宗 （包含商业兼容住宅用地、住宅用地）， 成交19.02亿元，揽金额占全年土拍市场揽金额的49.85％。

工业用地58宗，成交9.45亿元，揽金额占全年土拍市场揽金额的24.76%； 商业商务用地7宗，成交5.56亿元，揽金额占全年土拍市场揽金额的14.57%；

加油加气站用地，成交2.61亿元，揽金额占全年土拍市场揽金额的6.85%；港口用地4宗，成交0.61亿元，揽金额占全年土拍市场揽金额的1.59%；

其他用地8宗，成交0.91亿元，揽金额占全年土拍市场揽金额的2.38%。

04 阳江2021年土拍亮点——土拍之最

【拍地最多的公司/企业】

2021年12月16日，迎来土拍热！当天 ，阳江市城市投资集团有限公司 一口气拍下位于 城南片区的8宗地块， 其中商业商务用地六宗，商住用地两宗。

该公司由阳江市人命政府国有资产监督管理委员和广东财政厅控股，与城南国际金融中心的拍得公司为统一公司，且用地性质多为商业商用用地。所以地块未来的规划建设，值得大家探讨！

【成交金额最高的地块】

2021年12月7日，阳江华钰开发建设管理有限公司以55885万元的价格，拍得位于市区新江南路东侧、南浦大道南侧、城南东路西侧，约129212㎡的商住用地一宗，成为了阳江市全年成交总价最高的地块。

据凤凰君了解，该公司所属在珠海华发集团旗下。近年，华发集团先后在阳东区、高新区拿地，此次再拍得城南地块，由此可看出阳江市场仍是众多大房企眼中的香饽饽。后期将会被开发成什么样的楼盘，值得期待！

至此，2021年阳江土拍市场已经画上了圆满的句号。

多次迎来集中供地、多宗地块溢价拍出、流拍地块再挂牌后，成功拍出、华发集团再拿地......可以预见，2022年阳江楼市的角逐，将在2021年土拍市场的精彩之后更加激烈，2022年的房价走势将更值得期待！

注：文章数据由凤凰网房产·阳江站统计，仅供参考！如果纰漏，请指正！

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