华润置地38.6亿元竞得佛山大良商住地或将建设万象汇 —

观点地产网

2022-03-03 10:14

3月2日，市顺德区大良街道云近东区东乐路以南、桂峰路以东地块网上挂牌出让。最终，广东省润投咨询有限公司以底价38.6亿元竞得，楼面价为8221元/平方米。经查询，广东省润投咨询有限公司由华润置地持股100%。

据观点新媒体了解，该地块土地面积24.79万平方米，起始价为38.6亿元，扣去配建的文化活动中心（35000平方米），折合起拍楼面价约8221元/平方米。

地块将分为五区开发，A区占地面积63692.35平方米，B区占地29129.61平方米，C区占地99058.95平方米，D区占地34293.03平方米，E区占地21722.63平方米。

其中，A区和C区位住宅兼容商业用地，容积率不高于3.1，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建筑限高140米。整个项目须于1年内动工，4年内竣工。

另外，A区须建设设计容建筑面积不低于3.5万平方米的文体活动中心及配套停车位，总投入成本不低于4亿元。

文体中心规模业态包括有游泳馆、羽毛球场、多功能赛事馆、全素质成长培训中心、七人制屋顶足球场、文化体验馆等。该中心须在国家法定节假日、全民健身日等节日限时免费对外开放。建成后无偿交付给政府，且将委托竞得人引入的运营方进行管理和运营，管理和运营期限为20年。

此外，该地块要求竞得人在项目地块内建设商业、娱乐康体设施计容不低于13万平方米，其中须集中设置计容不低于12万平方米的购物中心。购物中心要求支持期限不低于20年，且购物中心须整体确权、不得分割销售，前10年零售额不低于100亿元，在顺德区缴纳税收不低于5亿元。

购物中心须为太古汇、SKP、K11、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象汇、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场中的其中一家。

购物中心须在4年内开业，开业率不低于90%，开业1年内，购物中心引入商家中至少10%须为佛山市首进品牌，至少30%为顺德区首进品牌。购物中心开业1年内，须引入数量不少于10个独立法人公司的商户。

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