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2022下半年即将开启,7月广州有33个项目“上新”! - 凤凰网房产阳江
上半年广州楼市整体表现平平,但从5月起,已出现回暖趋势。6月,大湾区多个城市继续松绑楼市政策,广州虽无明显相关政策,但政府也释放出积极信号 -来自凤凰新闻客户端
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2022下半年即将开启,7月广州有33个项目“上新”!

凤凰网房产广州站
2022-06-28 09:21

上半年广州楼市整体表现平平,但从5月起,已出现回暖趋势。

6月,大湾区多个城市继续松绑楼市政策,广州虽无明显相关政策,但政府也释放出积极信号。

6月中旬,广州第二次集中供地挂牌,市中心多宗优质地块上架,加上竞拍规则优化,基本取消“竞自持”环节,政府主动让利开发商,意在通过刺激土拍稳定及调整市场预期,提振市场信心。

近日,广州市发布贯彻落实国务院《扎实稳住经济的一揽子政策措施》实施方案,方案中指出“促进房地产开发投资健康发展,优化挂牌住宅用地供地时序和区域分布结构,加快去化周期较短区域新建商品住房项目上市供应,加大对刚需和改善性购房需求的支持”

政府维稳的信心是坚定的。

据中地行不完全统计,广州7月预计33个项目有动作,其中20全新项目开盘,除越秀外,其他区域多点开花,产品涵盖稀缺江景公寓、市区精致小户型、郊区高性价比刚需产品等。

中心五区

先来看看中心五区,7月预计共11个项目有动作,其中5个项目开盘,3个项目加推,3个项目开放营销中心。

江景红盘,上海陆家嘴金融城2.0版的广州滨江上都终于又要加推新品了,此次即将推出的是璇湾公馆B#,产品涵盖105-170㎡峯层精英公馆,据悉均价只要5万/㎡,就可享受一线无遮挡江景 奢级交标 顶流商业 超百万全方位配套。

海珠区7月可关注3个项目。

琶洲东区的招商保利海珠天珺因去年年底开盘首开秒光赚足了眼球,二期预计7月开盘,届时是否能继续保持日光,让我们拭目以待。

中旅天宸府主推82-122㎡三-五房,吹风价7.3万元/㎡,预计将于近期开盘。

中海江泰里主推76-105㎡小户型,产品小而精,50%的销售对象需为首套房源的家庭或个人。项目已于近期开放营销中心和样板房,预计最快6月底开盘,吹风价7-8万元/㎡。

中海江泰里营销中心

白云7月又将有1个全新项目面市。

白云城投·云麓花城位于白云太和沙亭西路以北,为广佛环线东段太和站上盖(在建,预计2024年建成通车),集住宅、商务办公、商业为一体的综合体。

据悉项目住宅产品涵盖68-138㎡三到五房,首推68-89㎡三至四房,吹风价3万元/㎡。项目6月25日在百信广场开放城市展厅,7月中旬正式开放营销中心。

白云城投·云麓花城效果图

黄埔区

黄埔区7月可关注一下越秀联投·居山涧、德信知识城嘉达·山与墅、知识城·悦辰壹号、万科黄埔新城这4个新盘。

首先是花莞高速以南的2大改善型项目,越秀联投·居山涧和德信知识城嘉达·山与墅,均主推大平层或叠墅产品,吹风价去到6万 ,其中前者预计7月份开盘,后者即将开放板房,值得注意的是,2项目到访均需提前预约。

居山涧大平层效果图

知识城·悦辰壹号同样位于知识城南起步区,项目占地约25.67万平,建面超70万平,住宅共有67栋,包括19栋小高层,24栋叠墅及24栋高层住宅。

项目现已开放营销中心和样板房,预计7月开盘,首推的洋房的A7#-A10#,产品为88-126㎡三至四房,吹风价2.5-2.8万元/㎡。

知识城·悦辰壹号效果图

另外沙步村巨无霸旧改万科黄埔新城,计划将于6月底开盘,首推阅海组团的1#、4#以及观澄的1#、2#,产品为93-143㎡的三至四房,其中北向93㎡单位价格非常诱人,吹风价仅2.8万元/㎡。

番禺区

番禺区7月可关注4个新盘,分别为越秀·大学城·和樾府、耀胜新世界广场、卓越·晴翠府和广州城投·领南府。

位于国际创新城,越秀·和樾府2.0版本——越秀·大学城·和樾府,依旧定位为一半公园,一半城的宜居大盘,同时自身将配建九年一贯制学校及幼儿园,规划有住宅、公寓,其中住宅主打2梯2户和2梯3户的建面约110-175㎡四房。

项目现已开放营销中心和板房,大概率7月开盘。值得一提的是,项目地块成交楼面价为33599元/㎡,未来入市价预计6万元/㎡起。

越秀·大学城·和樾府规划效果图

南沙区

南沙区7月可关注5个新盘,预计3个项目开盘,2个项目开放营销中心。

近日《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》公布,庆盛和南沙湾两大板块热度随之升级。

庆盛板块目前唯一新盘,招商·湾区1872,主推79-105㎡的三至四房,以及125㎡、199㎡大户型产品,吹风价3.1-3.3万元/㎡,计划6月25日开放售楼处(内部专场),7月2日正式开放营销中心与样板房。

招商•湾区1872效果图

中绿蔚蓝湾主推92-125㎡三至四房,备案价3.4万元/㎡,项目4月就已拿预售证,但迟迟未开,随着南沙湾再次备受关注,预计7月有望迎来首开。

增城区

增城区7月继续开卷,预计5个全新项目争相开盘,吹风价均为1字头;

另外科学城东的山水合悦将于7月初加推全新别墅产品,总价仅需680万起。

花都区

花都区7月可关注电建都汇府、金地商地都会峯范和广州城投·空港1号,3个项目均有望7月开盘。

广州城投·空港1号位于花都镜湖大道、永利路交汇处附近,项目占地约7.4万㎡,分为南北两个地块,共规划有18栋15层左右的小高层,3100㎡商业街、1所9班幼儿园等。

项目已于近期开放营销中心和样板房,并拿证,预计7月开盘,首推北区的13#、14#、17#、18#,产品为79-112㎡的2 1至3 1房,价格待定。

广州城投·空港1号效果图

7月货量丰富,政策向好,市场预计将持续回暖。

来源:中地行


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标签: 高速 项目 市场 【责编】 陈瑄薇
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