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年末收官！最高涨幅233%！12月阳江楼市整体成交稳中向好！

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转眼间，2022年的进度条已拉满。

第一批“小阳人”陆续回归工作岗位，稀疏的街道开始渐渐恢复车水马龙的模样。

大家心心念念的2022年12月的楼市网签数据也终于出来了！

话不多说，阳江12月网签数据如何？我们一起来看！

12月份全市商品房网签2340套

据凤凰君监测【阳江市住建局】数据显示：2022年12月，全市商品房共网签2340套，环比上涨22.74%，同比下降75.21%；成交面积共189168㎡，环比上涨7.73%，同比下降104.21%。

从住宅成交数据来看，套数与成交面积均有下降。

区域方面：作为老大哥的江城区稳稳取得头筹，网签1116套；其次是阳春市，网签578套；阳西县，网签371套，排名第三；阳东区，网签263套，排名第四位；海陵岛，网签12套。

12月份江城区商品房网签1116套

江城区12月份商品房网签，共成交1116套，成交面积约6.7万㎡，成交均价4066元/㎡。其中，住宅成交321套，住宅成交均价5725元/㎡。

与上月相比，（商品房）网签套数环比上涨60.11%，（住宅）网签套数环比下跌21.7%。

市区

据不完全统计，12月份市区各大楼盘网签数据显示，美湖公馆（住宅）网签成交12套，网签均价5945元/㎡。

其次，恒隆御景山庄（住宅）网签成交11套，网签均价5867元/㎡；锦峰湖景网签成交7套，网签均价6727元/㎡。

城南

城南片区方面，据不完全统计：锦峰花园（住宅）网签成交31套，网签均价5500元/㎡，是城南片区楼盘销量排名较前的项目。

其次，阳江绿地城际空间站（住宅）网签成交23套，网签均价5769元/㎡；文华峯境（住宅）网签成交21套，网签均价5808元/㎡。

城北

城北片区方面，据不完全统计：排名较前的是碧桂园盛世城邦2期（住宅）网签成交21套，网签均价为5360元/㎡。

其次是保利中央公园（住宅）网签成交14套；润和居（住宅）网签成交7套。

城西

城西片区方面，据不完全统计：排名较前的是建华翡翠城2期樾江府（住宅）网签成交24套，网签均价为4988元/㎡。

其次是漠江御景（住宅）网签成交16套；网签均价为5767元/㎡。

12月份阳东区商品房网签263套

阳东区12月份商品房网签成交共263套，成交面积约3.34万㎡，成交均价5635元/㎡；与上月相比，（商品房）网签套数环比上涨23.47%。

其中，住宅成交共252套，住宅成交均价为5539元/㎡，（住宅）网签套数环比上涨21.15%。

其中，网签数量排名较前的是碧桂园凤凰湾（住宅）网签91套，网签均价6343元/㎡；美的未来中心（住宅）网签67套，网签均价6033元/㎡；官山御景二期（住宅）网签23套，网签均价6738元/㎡。

12月份阳春市商品房网签578套

阳春市12月份商品房网签成交共578套，成交面积约4.74万㎡，成交均价5401元/㎡。其中，住宅成交406套，住宅成交均价5563元/㎡。

与上月相比，（商品房）网签套数环比上涨43.42%，（住宅）网签套数环比上涨26.08%。

其中，天悦半岛花园|御景半岛花园|国鼎中央公园12月份（住宅）网签成交38套，网签均价6706元/㎡；尚品兴华中心（住宅）网签成交38套，网签均价5088元/㎡；另外，碧桂园中兴滨江府（住宅）网签成交共34套。

12月份阳西县商品房网签371套

阳西县12月份商品房网签成交套数371套，成交面积约3.06万㎡，成交均价5569元/㎡。其中，住宅成交261套，住宅成交均价5145元/㎡。

与上月相比，（商品房）网签套数环比下降13.92%，（住宅）网签套数环比下降34.91%。

其中，碧桂园月亮湾-怒放海项目一期（住宅）网签共45套，网签均价7478元/㎡；其次是碧桂园时代星作（住宅）网签30套；碧桂园月亮湾（住宅）网签成交26套。

12月份海陵岛商品房网签12套

海陵岛12月份商品房网签成交套数12套，成交面积约680㎡，成交均价6577元/㎡。与上月（商品房）相比，网签套数环比下跌81.25%。

其中，住宅成交10套，住宅成交均价6953元/㎡。与上月（住宅）相比，网签套数环比上涨233.33%。

其中，龙光御海湾（住宅）网签共3套，万豪海陵湾（住宅）网签共1套，海怡新邨（住宅）网签共1套。

从12月份的数据来看，虽然部分地区有不俗的表现，海陵岛、阳春市、阳西县住宅部分成交量环比均呈上涨趋势，但整体成交还是维稳状态。

照理说，近期国家针对房地产各项政策调整，实实在在的明确释放信号，一系列楼市利好政策已经十分明显，加上年末各大房企优惠满满，12月份的楼市不该如此平静的状态才是。

难道真的是楼市已经“凉”了？

其实不然，疫情影响仍占大头，管控放开后小“阳”人的大幅增加，市民社会活动面减少，且大量售楼部从业人员不可避免接连“中招”，来访看房量下滑明显，导致部分市民“有心买，无力看”。

并且当前，抑制市场的三重压力正在逐渐减轻，房地产市场复苏的态势进一步明朗，市场的底部已经相对确定，明年春天，市场将迎来稳步的复苏。

明年春天，楼市会一片向阳吗？欢迎下方留言讨论，一起期待下！

2022年全年的楼市总体情况及走势，小编已经在疯狂码字整理了，关注【凤凰网房产·阳江站】，敬请期待！！

整理：凤凰网房产阳江站

编辑：凤凰网房产阳江站

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以上数据为凤凰君整理于官方网站（时间截止到：12月31号下午5点），仅供参考，具体数据以官方为准。

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