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最新数据出炉！阳江11月网签量跌34.55%，房价持续维稳......

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最近阳江开始降温了，而这波降温潮也在渐渐渗透当下的楼市。

金九银十后的11月，开发商集中大促暂一段落，从住建局公布的数据来看，阳江楼市热度有所下降。

到底楼市真实表现如何？

小编为大家整理了11月份各片区新房网签数据，一起来围观讨论！

11月份全市商品房网签1555套

▌特别提醒：

1、统计截至11月30日20:00，数据来源阳江市住建局，凤凰网房产阳江站整理得知；

2、需要注意的是，因网上备案滞后等诸多原因，部分销售数据未计入统计，网签数据具有一定的延后性，与真实的成交数据有所出入是正常现象。

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【商 品 房】

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据凤凰君监测【阳江市住建局】数据显示：截至2023年11月30日，2023年11月全市商品房共网签1555套，环比2023年10月下跌34.55%，同比2022年11月下跌13.99%；

网签均价为5080元/㎡，环比2023年10月上涨1.32%，同比2022年11月下跌5.98%；

网签面积约14.90万㎡，环比2023年10月下跌21.21%%，同比2022年11月下跌14.65%。

从区域排名上看，江城区仍居榜首，网签714套，环比上涨1.71%；

其次为阳西县，网签384套，环比下跌30.05%；

排名第三的是，阳春市，网签314套，环比下跌30.53%；

阳东区，网签129套，环比下跌2.27%；

海陵岛，网签14套，环比下跌97.41%。

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【住 宅】

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全市住宅共网签1016套，环比2023年10月下跌26.00%，同比2022年11月下跌32.28%；

网签均价为5242元/㎡，环比2023年10月下跌5.24%，同比2022年11月下跌5.33%；

网签面积约12.93万㎡，环比2023年10月下跌15.87%，同比2022年11月下跌15.33%。

11月份江城区商品房网签714套

江城区11月份商品房网签共714套，网签均价5147元/㎡，网签面积约6.15万㎡。

其中，住宅网签367套，环比下跌3.42%；网签均价5501元/㎡，环比下跌2.59%；网签面积约4.77万㎡，环比上涨3.04%。

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【 市 区 】

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据不完全统计，市区项目中销量较好的是：中天城（住宅）网签19套，网签均价5504元/㎡；

其次是，淘金湾南区（住宅）网签15套，网签均价8665元/㎡；锦峰湖景（住宅）网签9套，网签均价7536元/㎡。

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【 城 南 】

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锦峰花园（住宅）网签42套，网签均价5124元/㎡，居于城南片区住宅销量榜首。

其次，阳江绿地城际空间站（住宅）网签16套，网签均价6563元/㎡；万山天璟（住宅）网签14套，网签均价5654元/㎡。

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【 城 北 】

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在城北片区项目中销量较好的是，百合雅苑（住宅）网签30套，网签均价5485元/㎡。

其次是润和居（住宅）网签23套，网签均价4775元/㎡；

粤沛森林湖和金山翠景雅苑（住宅）均网签11套，其中粤沛森林湖网签均价6140元/㎡，金山翠景雅苑网签均价5355元/㎡。

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【 城 西 】

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城西片区排名较前的是建华花园翡翠城2期樾江府（住宅）网签26套，网签均价5236元/㎡。

其次是北控阅江山（住宅）网签11套，网签均价为5538元/㎡。

11月份阳东区商品房网签129套

11月份阳东区商品房网签129套，网签均价5560元/㎡，网签面积约1.67万㎡。

其中，住宅网签128套，环比下跌3.03%；网签均价5561元/㎡，环比下跌0.61%；网签面积约16628㎡，环比上涨3.75%。

从项目看，销量排名较前的是，美的未来中心（住宅）网签28套，网签均价6169元/㎡；

除外，敏捷东樾府（住宅）网签17套，网签均价5778元/㎡；恒大帝景（住宅）网签14套，网签均价6665元/㎡。

11月份阳春市商品房网签314套

11月份阳春市商品房网签314套，网签均价5151元/㎡，网签面积约3.06万㎡。

住宅网签204套，环比下跌42.05%；网签均价5364元/㎡，环比下跌5.31%；网签面积约2.71万㎡。

其中，国鼎中央公园|御景半岛花园|天悦半岛花园（住宅）网签16套，网签均价6528元/㎡；

此外，西岸花园（住宅）网签14套，网签均价3413元/㎡；海璟湾（住宅）网签11套，网签均价6354元/㎡。

11月份阳西县商品房网签384套

11月阳西县商品房网签套数384套，网签均价4648元/㎡，网签面积约3.93万㎡。

其中，住宅网签310套，环比下跌38.12%；网签均价4620元/㎡，环比下跌9.43%；网签面积约3.73万㎡，环比下跌18.13%。

销量排行居于榜首的是凯德堡花园，（住宅）网签86套，网签均价3780元/㎡；

其次是荣盛御海湾（住宅）网签44套，网签均价6428元/㎡；东新翡翠金湾（住宅）网签25套，网签均价5774元/㎡。

11月份海陵岛商品房网签14套

11月海陵岛商品房网签套数14套，网签均价7804元/㎡，网签面积约952㎡。

住宅网签7套，环比下跌12.50%；网签均价8875元/㎡，环比下跌29.99%；网签面积约633㎡，环比下跌38.12%。

其中，万豪海陵岛1号（住宅）网签6套，网签均价9160元/㎡；

从2023年各月份的网签数据来看，自今年5月份开始，除10月份有所上升外，新房住宅成交套数持续下行。

本以为10月份的上升趋势叠加双11月各大楼盘促销活动，11月住宅网签应该也会不错，没想到还是降了，与去年同期成交的1344套相比，同比下滑31.40%。

当然了，这也不排除数据的滞后性。

已到年末，双十二就要到了，各项目都在正常推进中，12月预计将有年终钜惠登场，一起期待！

接下来的阳江楼市如何收官？让我们拭目以待吧。

大家还想了解其他信息，可以在评论区留言，以便凤凰君下次为大家提供更为全面的楼市信息。

整理：凤凰网房产阳江站

编辑：凤凰网房产阳江站

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以上数据为凤凰君整理于官方网站（时间截止到：11月30号下午8点），仅供参考，具体数据以官方为准。

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