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总网签26466套，住宅超6成！2023年阳江楼市“成绩单”来了，TOP10揭晓！

2023年已落下帷幕，“适应房地产市场供求关系重大变化新形势”成为全国年度楼市的主基调。

前路难测，然终要颠簸前行。

回顾这一年阳江楼市，市场风云变幻，虽有政策频发积极“救市”，可阳江楼市恢复速度仍不及预期，大部分置业者更加理性置业，观望阶段拉长。

但依旧有楼盘顶住压力，向市场交出了不错的答卷。

那么，在这时代变革浪潮之下，2023年各家房企究竟表现如何？那个区域更受青睐？我们用数据来说话！

—— #2023年阳江市总网签26466套# ——

据阳江市住房和城乡建设局数据显示，2023年阳江商品房网签共计26466套，同比2022年（27453套）下跌3.60％。

网签均价5227元/㎡，同比2022年（5302元/㎡）下跌1.43%；网签面积约242.5万㎡，同比2022年（257.3万㎡）下跌5.75%。

*需要注意的是，因网上备案滞后等诸多原因，部分销售数据未计入统计，网签数据具有一定的延后性，与真实的成交数据有所出入是正常现象，具体数据以官方为准。

其中，2023年住宅网签17520套，同比2022年（19696套）下跌11.05%；

住宅网签均价5502元/㎡，同比2022年（5457元/㎡）环比上涨0.83%；住宅网签面积约200.2万㎡，同比2022年（223.6万㎡）下跌10.47%。

*需要注意的是，因网上备案滞后等诸多原因，部分销售数据未计入统计，网签数据具有一定的延后性，与真实的成交数据有所出入是正常现象，具体数据以官方为准。

综合来看，在5月和12月集中车位网签影响下，商品房网签波动较大。

从住宅网签方面不难发现，上下半年网签相差悬殊，下半年网签量较为平淡，全年仅2月、3月网签达2000 套，其余月份均不足2000套，且9月、12月网签跌破1000套。

其中由于春节假期返乡置业的带动下，2月网签2490套达全年顶峰，而9月仅网签843套为全年最低。

10月份受节假日及网签滞后性等因素影响，网签有所上涨，11-12月市场热度再度下滑，整体市场偏淡。

均价方面基本维稳，在5500元/㎡上下浮动。

从阳江各区域成交来看，市区依然是多数购房者的首选，江城区以住宅网签5686套稳居全市第一；

而阳西县则是紧随其后，住宅网签5030套；其次是阳春市，网签4441套；阳东区网签2250套；海陵岛网签156套。

—— #2023年阳江市年度网签TOP10榜单# ——

2023年哪个项目能强势霸榜？一起看看数据！（文章所涉及到的数据，均来源于凤凰网房产·阳江站监测阳江市住房和城乡建设局数据所得，具体网签情况，以各项目公布数据为准）

2023年住宅网签top10榜中，碧桂园仍居榜首，且在榜单中占有3席。

位于阳西的碧桂园月亮湾网签1418套，夺得桂冠，且仅此项目网签超1000套；紧接着是位于江城城北的碧桂园盛世城邦，网签930套。

从区域看，榜单前十主要集中在阳西区域，占有4席，江城、阳东、阳春各占2席。

下面来看看具体的排名情况：

—— #2023年江城区总网签10990套# ——

2023年江城区全年商品房网签套数10990套，同比2022年（10517套）上涨4.50%；网签面积约96.09万㎡，同比2022年（87.52万㎡）上涨9.79%。

其中住宅网签5686套，同比2022年（6051套）下跌6.03%；

住宅网签均价5721元/㎡，同比2022年（5689元/㎡），上涨0.56%，住宅户均面积为119.12㎡；

网签总金额约38.75亿元，同比2022年（38.24亿元）上涨1.35%。

在住宅网签套数排名中较前的项目是城北的碧桂园盛世城邦，网签930套，均价5941元/㎡，并在全市网签TOP10排行榜中夺得季军；

其次是城西的建华翡翠城2期樾江府网签363套，均价5117元/㎡，该项目同样在全市网签TOP10排行榜中占有一席之地；

城南的阳江绿地城际空间站紧随其后，网签270套，均价5857元/㎡。

下面来详细看看江城区其它项目的网签情况：

—— #2023年阳东区总网签3563套# ——

2023年阳东区全年商品房网签套数3563套，同比2022年（3483套）上涨2.30%；网签面积约32.00万㎡，同比2022年（43.80万㎡）下跌26.95%。

其中住宅网签2250套，同比2022年（3303套）下跌31.88%；

住宅网签均价5713元/㎡，同比2022年（5829元/㎡）下跌1.98%，住宅户均面积为122.60㎡；

网签总金额约15.75亿元，同比2022年（25.03亿元）下跌37.04%。

在阳东区住宅网签套数中，排名中较前的项目是美的未来中心，网签602套，均价6313元/㎡；

其次是碧桂园凤凰湾网签469套，均价6259元/㎡；敏捷东樾府网签231套，均价5825元/㎡。

其它项目住宅网签如下：

—— # 2023年阳春市总网签5477套 # ——

2023年阳春市全年商品房网签套数5477套，同比2022年（6256套）下跌12.45%；网签面积约61.97万㎡，同比2022年（67.91万㎡）下跌8.74%。

其中住宅网签4441套，同比2022年（4955套）下跌10.37%；

住宅网签均价5490元/㎡，同比2022年（5324元/㎡）上涨3.12%，住宅户均面积为125.04㎡；

网签总金额约31.70亿元，同比2022年（32.98亿元）下跌3.89%。

2023年阳春市网签项目中，国鼎中央公园|天悦半岛花园|御景半岛花园战绩最佳，网签425套，均价6305元/㎡，同时登上了全市网签TOP10榜单；

其次是海璟湾，网签294套，均价6235元/㎡，也是上半年全市网签中的TOP10项目之一。

其它项目住宅网签如下：

—— #2023年阳西县总网签5740套# ——

2023年阳西县全年商品房网签套数5740套，同比2022年（5683套）上涨1.00%；网签面积约49.64万㎡，同比2022年（52.76万㎡）下跌5.92%。

其中住宅网签5030套，同比2022年（5221套）下跌3.66%；

住宅网签均价5024元/㎡，同比2022年（4946元/㎡）上涨1.57%，住宅户均面积为96.44㎡；

网签总金额约23.14亿元，同比2022年（24.90亿元）下跌7.07%。

在全市住宅网签TOP10项目中阳西县有4个项目上榜！

分别是碧桂园月亮湾网签1418套，均价6843元/㎡，是在全市网签套数中唯一破1000的项目；

其次是，荣盛御海湾网签582套，均价5848元/㎡；壹方天誉网签352套，均价5349元/㎡；万辉星汇园网签332套，均价5415元/㎡。

—— #2023年海陵岛总网签739套# ——

2023年海陵岛全年商品房网签套数739套，同比2022年（1514套）下跌51.19%；网签面积约2.78万㎡，同比2022年（5.29万㎡）下跌47.34%。

其中住宅网签156套，同比2022年（166套）下跌6.02%；

住宅网签均价7282元/㎡，同比2022年（7409元/㎡）下跌1.71%，住宅户均面积为70.95㎡；

网签总金额约0.80亿元，同比2022年（0.87亿元）下跌8.20%。

2023年海陵岛个盘网签量中排名较前的有龙光御海湾，网签47套，均价7206元/㎡；

敏捷海玥湾网签29套，均价7014元/㎡；万豪海陵湾1号网签21套，均价8464元/㎡。

海陵岛其他项目住宅网签情况如下：

纵观2023年阳江楼市，前期被加压的置业需求集中释放，迎来一波“小阳春”，然而后续受经济大环境等因素影响，市场信心下降，未能延续第一季度回暖势头，楼市有所降温。

整体而言，2023年阳江楼市较为平淡。

从短期来看市场已经触底，但恢复是一个缓慢、温和的过程，2023年或许也是市场起承转合的一年。

2024年，阳江楼市又会上演怎样的情况呢？大家拭目以待吧！

整理：凤凰网房产阳江站

编辑：凤凰网房产阳江站

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以上数据为凤凰君整理于官方网站（时间截止到：12月31号20:00），仅供参考，具体数据以官方为准。

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