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凭购房合同入学，又一城出招！

2月11日，佛山市人民政府办公室印发《佛山市关于推动2025年一季度经济“开门红”的若干措施》（以下简称《若干措施》）提出，促进房地产市场平稳健康发展。落实好“佛9条”“佛13条”政策，加快推进车位与商品房同步销售，加强政策宣传和解读，鼓励企业通过实行价格优惠、售后保障承诺等方式加快推进车位销售。加快推动允许自持商品房上市流通、商业性住房按揭贷款转为公积金贷款等政策落地。

其中，值得一提的是，《若干措施》提出，“研究推动凭购房合同入学政策，各区研判优化入学条件，非本地户籍购房者可凭满一定期限的购房合同入学。”

近年来，多个城市陆续探索“将购房合同作为入学依据之一”。例如，2024年7月4日，杭州富阳出台楼市新政，规定购新房者全款支付后，子女可凭购房合同入学报名。

“购房合同助入学”折射出地方楼市存在一定压力。例如杭州富阳，2024年1-6月，杭州十区（包含临安、富阳）的商品住宅成交362.4万方，同比下跌41.5%。贝壳数据显示，2024年佛山市一手住宅成交量约为4.45万套（含别墅），同比下跌18%，为近十年最低。二手住宅方面，2024年网签共计54979套，同比下降6.8%。

地产分析师卢文曦认为，多地推出的相应政策，可以侧面去提升入学的便利度，保证购房者享受相应的权益，是对购房信心的一种推动。

不过多地学区房市场已明显降温，购房者也越发理性。入学资格对楼市的提振作用到底有多大还需观察。

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